Esta calculadora del Euríbor hace dos cosas que normalmente tendrías que buscar por separado. Primero, te muestra el Euríbor de hoy — el dato oficial del mes vigente, descargado automáticamente cada día desde el Banco Central Europeo, junto con su evolución a 3 meses, 6 meses, 1 año y 2 años. Segundo, te permite calcular con el Euríbor el efecto en tu bolsillo: introduces tu capital pendiente, plazo y diferencial, y el simulador de Euríbor te dice al instante cuánto subirá o bajará tu cuota en la próxima revisión de tu hipoteca variable.
No necesitas hacer el cálculo del Euríbor a mano: la fórmula que aplican los bancos (Euríbor + diferencial sobre el capital pendiente con sistema francés) ya está integrada. Si además quieres simular una hipoteca nueva desde cero, usa nuestro simulador de hipoteca con Euríbor actualizado.
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia más importante para las hipotecas variables en España. Publicado cada día hábil por el European Money Markets Institute, refleja el tipo medio al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a distintos plazos.
El Euríbor se obtiene como la media de los tipos que ofrecen un panel de bancos europeos de primer nivel para prestarse dinero a plazos de 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses. El Euríbor a 12 meses es el más utilizado para calcular hipotecas variables en España.
El Euríbor alcanzó su máximo histórico en 2008 (5,39%) durante la crisis financiera. Desde 2016 entró en terreno negativo, llegando a -0,5% en 2021. Con la subida de tipos del BCE en 2022-2023, escaló hasta superar el 4%. En 2024-2026 ha ido moderándose progresivamente.
Generalmente cada 6 o 12 meses, según lo estipulado en el contrato hipotecario. En la revisión, el banco aplica el Euríbor del mes natural anterior a la fecha de revisión, más el diferencial pactado (por ejemplo, Euríbor + 0,99%).
Si el Euríbor sube, la cuota de tu hipoteca variable aumentará en la próxima revisión. Para una hipoteca de 200.000€ a 20 años, una subida de 1 punto en el Euríbor supone aproximadamente 80-100€ más al mes. Puedes calcular el impacto exacto con nuestro simulador.
Depende del nivel actual del Euríbor y del tipo fijo que te ofrezcan. Si el Euríbor está alto y se espera que baje, puede convenir esperar con la variable. Si buscas estabilidad y predecibilidad en tus pagos, la hipoteca fija elimina la incertidumbre. Consulta siempre con un asesor financiero independiente.
El diferencial es el margen fijo que el banco añade al Euríbor para calcular el tipo de interés total. Si tienes Euríbor + 0,99% y el Euríbor está al 2,5%, tu tipo de interés será del 3,49%. El diferencial no cambia durante toda la vida del préstamo.
El Euríbor ha vivido 18 años de montaña rusa. Esta tabla muestra los valores anuales medios del Euríbor a 12 meses — el índice más usado en hipotecas variables españolas:
El EMMI publica el Euríbor en 5 plazos. Cada uno se usa para distintos productos financieros:
El Euríbor se calcula mediante un proceso llamado Hybrid Methodology, regulado por el EMMI tras la reforma de 2019. El proceso es:
No hay respuesta universal. Depende del nivel actual del Euríbor, las expectativas futuras y tu perfil personal:
Con Euríbor a 0% (2020): cuota mensual ≈ 561 €. Con Euríbor a 4% (2023): cuota ≈ 867 €. Diferencia: 306 €/mes más = 3.672 €/año.
Con Euríbor a 1% (2014): cuota ≈ 880 €. Con Euríbor a 3% (2025): cuota ≈ 1.230 €. Diferencia: 350 €/mes = 4.200 €/año adicionales.
Tu hipoteca NO se actualiza con el Euríbor de hoy. Se revisa con el Euríbor del mes anterior a la fecha de revisión. Si te revisan el 15 de junio, aplican el Euríbor de mayo.
Los tipos pueden seguir cualquier camino. Esperar 6 meses por una bajada que quizás no llega puede salir más caro que firmar hoy si en ese tiempo el precio de la vivienda sube.
Muchos contratos antiguos tienen cláusulas suelo, IRPH u otras condiciones desfavorables que han sido anuladas por jurisprudencia. Si tu hipoteca es anterior a 2019, revísala con un experto.
El Euríbor es un índice independiente publicado por el EMMI y supervisado por la ESMA. Tu banco lo aplica pero no lo controla. Lo que sí puede negociar es tu diferencial.
Última verificación del contenido: 12 de junio de 2026. El valor en vivo se actualiza automáticamente cada día desde la API oficial del ECB.
El Euríbor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables de España. Cuando el banco revisa tu hipoteca, aplica el Euríbor del momento más el diferencial pactado. Si el Euríbor ha subido desde la última revisión, tu cuota sube; si ha bajado, baja.
Depende de tu escritura hipotecaria — generalmente cada 12 meses (revisión anual) o cada 6 meses (semestral). En la fecha de revisión el banco toma el Euríbor publicado el mes anterior y lo aplica durante el siguiente periodo. Por eso aunque el Euríbor cambie a diario, tu cuota solo cambia en las fechas de revisión pactadas.
Sí. Puedes realizar una novación (acuerdo con tu banco) o una subrogación (cambiar de banco). Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario de 2019 el proceso es más sencillo y los costes están limitados. Conviene valorarlo cuando el Euríbor está bajo, antes de posibles subidas futuras.
Sí, el Euríbor llegó a ser negativo entre 2016 y 2022, lo que supuso cuotas hipotecarias mínimas históricas para muchos hogares españoles. En 2022 comenzó una subida acelerada por las políticas del BCE para controlar la inflación, llegando a máximos del 4% en 2023. Desde 2024 ha ido bajando progresivamente conforme el BCE recortaba tipos de interés.